Con la sanci\u00f3n de la Ley 259 de 2 de diciembre de 2021, que modifica el art\u00edculo 13 de la Ley 93 de 1973, sobre arrendamiento, es obligaci\u00f3n de todo arrendatario, salvo las excepciones que establezca el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial, (MIVIOT), consignar una suma igual a un mes del canon de arrendamiento en concepto de dep\u00f3sito.<\/p>\n
Este dep\u00f3sito, seg\u00fan se establece en la Ley 259, por tratarse de fondos particulares, se manejar\u00e1 de forma separada de las cuentas de funcionamiento del MIVIOT, a trav\u00e9s de los servicios que ofrezcan el Banco Nacional de Panam\u00e1 (BNP) y la Caja de Ahorros (CA) y conforme a la reglamentaci\u00f3n que para tales fines emita el \u00d3rgano Ejecutivo.<\/p>\n
Sobre este particular, el titular de la cartera de Vivienda, Rogelio Paredes, manifest\u00f3 que, hace 48 a\u00f1os que no se modificaba esta Ley y que ahora facilitar\u00e1 no solamente el dep\u00f3sito, sino tambi\u00e9n el retiro, ya que ahora se podr\u00e1n utilizar estas dos entidades bancarias en todo el pa\u00eds.<\/p>\n
\u201cHay muchas oportunidades para los arrendadores y arrendatarios, firmando sus contratos y registr\u00e1ndolos ante la Direcci\u00f3n General de Arrendamientos, porque las condiciones para depositar y retirar van a ser mucho m\u00e1s flexibles\u201d, afirm\u00f3 el ministro Paredes.<\/p>\n
Otro de los puntos de esta Ley, se\u00f1ala que, los reclamos por parte del arrendador, de c\u00e1nones adeudados o da\u00f1os causados en el inmueble deber\u00e1n ser comprobados en la Direcci\u00f3n General de Arrendamientos y los dep\u00f3sitos deber\u00e1n ser entregados con sus intereses o parte de ellos seg\u00fan sea el caso.<\/p>\n
Y ser\u00e1 mediante la autorizaci\u00f3n de esta Direcci\u00f3n al BNP o a la CA que estos dineros sean devueltos a su depositante al terminar el contrato de arrendamiento, salvo en los casos donde haya deudas o da\u00f1os al inmueble.<\/p>\n
Precisamente, indica Paredes, que ese es un tema que cuando el arrendatario se retira, el arrendador pretende que se le devuelva el dep\u00f3sito si es que ha habido da\u00f1o, pero en este caso el MIVIOT, no se desvincula, porque hay una supervisi\u00f3n, para que este proceso se haga de manera m\u00e1s \u00e1gil.<\/p>\n
Por \u00faltimo, las nuevas modificaciones, establecen que el MIVIOT, reglamentar\u00e1 la forma, las variaciones y las fechas en que deber\u00e1n verificarse los dep\u00f3sitos.<\/p>\n
El ministro Paredes, destaca que, estas son buenas noticias para aquellas personas que est\u00e1n en el mundo inmobiliario y del arrendamiento, ya que con estas modificaciones, se facilitan los tr\u00e1mites y se les da celeridad a las devoluciones.<\/p>\n
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Fuente: MIVIOT<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"