{"id":100688,"date":"2024-10-24T10:33:38","date_gmt":"2024-10-24T15:33:38","guid":{"rendered":"https:\/\/sertv.gob.pa\/nacionalfm\/?p=100688"},"modified":"2024-10-24T10:33:38","modified_gmt":"2024-10-24T15:33:38","slug":"miviot-aprueba-codigos-de-zona-rbs-para-incentivar-construccion-de-proyectos-sociales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/sertv.gob.pa\/nacionalfm\/miviot-aprueba-codigos-de-zona-rbs-para-incentivar-construccion-de-proyectos-sociales\/","title":{"rendered":"MIVIOT aprueba c\u00f3digos de zona RBS para incentivar construcci\u00f3n de proyectos sociales"},"content":{"rendered":"

Panam\u00e1,\u00a0<\/strong><\/p>\n

La aprobaci\u00f3n de los c\u00f3digos de zonificaci\u00f3n para los proyectos habitacionales de inter\u00e9s social a nivel nacional, con un costo de hasta 70 mil balboas, fue aprobado mediante la Resoluci\u00f3n No. 565 de 17 de septiembre de 2024 y publicada en la Gaceta Oficial No. 30131 de 2 de octubre de 2024.<\/strong><\/p>\n

Mediante esta nueva normativa, emitida por el Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial\u00a0 de Panam\u00e1 (MIVIOT), se deja sin efecto la Resoluci\u00f3n No. 366 de 5 de agosto de 2020 y se aprueban c\u00f3digos de zona para regular e incentivar los proyectos de construcci\u00f3n de unidades habitacionales de inter\u00e9s social en todo el territorio nacional.<\/strong><\/p>\n

Esta Resoluci\u00f3n, que consta de ocho art\u00edculos, detalla en el n\u00famero tres, la denominaci\u00f3n Residencial Bono Solidario y los usos permitidos, densidad, \u00e1rea y frente m\u00ednimo de lote, altura m\u00e1xima, \u00e1rea de ocupaci\u00f3n y libre y de estacionamientos, entre otros, este \u00faltimo, fue corregido mediante la Resoluci\u00f3n No.634 de 9 de octubre de 2024.<\/strong><\/p>\n

A trav\u00e9s de esta denominaci\u00f3n se permite la construcci\u00f3n de vivienda unifamiliares, adosadas, en hileras y edificios de apartamentos, como actividades primarias y en complementarias el uso de la norma Residencial B\u00e1sico Especial (RB-E) y comercio barrial de acuerdo al plan normativo que rige el \u00e1rea.<\/strong><\/p>\n

La densidad es de mil personas por hect\u00e1reas, \u00e1rea m\u00ednima por unidad de vivienda unifamiliar es de 150 metros cuadrados, las adosadas 120 metros cuadrados, en hileras 100 metros cuadrados y los edificios de apartamentos 500 metros cuadrados.<\/strong><\/p>\n

Sobre la altura m\u00e1xima las viviendas, deben ser de planta baja y dos altos, mientras que, a los apartamentos se les permite hasta cuatro altos.<\/strong><\/p>\n

En cuanto a los estacionamientos, las viviendas unifamiliares, adosadas y en hilera, le corresponde un espacio por cada soluci\u00f3n habitacional y en caso de los apartamentos le pertenece uno por cada cinco residencias y el 10%, para visitas calculados del total de los estacionamientos.<\/strong><\/p>\n

En el art\u00edculo cuatro se establece el c\u00f3digo de zona RB-E como uso complementario del RBS, el cual podr\u00e1 ser proyectado total o parcialmente en el pol\u00edgono o proyecto propuesto con el c\u00f3digo de zona Residencial Bono Solidario.<\/strong><\/p>\n

Las disposiciones generales est\u00e1n establecidas en el art\u00edculo 5, entre ellas se destaca que, el proyecto debe contar con la cantidad de estacionamientos requeridos para uso de personas con discapacidad y los espacios de circulaci\u00f3n peatonal accesibles que permitan la movilidad e ingreso a la vivienda de las mismas.<\/strong><\/p>\n

Adem\u00e1s, se\u00f1ala que, se debe cumplir con las \u00e1reas de uso p\u00fablico establecida en el Reglamento Nacional de Urbanizaciones o la que se encuentre vigente, al igual estas obras estar\u00e1n excluidas de aplicar en el soterramiento de cables, electricidad y telecomunicaciones.<\/strong><\/p>\n

Fuente: MIVIOT<\/strong><\/p>\n<\/div>

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