El Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial avanza en la digitalización de los trámites relacionados con los contratos de arrendamiento y los depósitos de garantía, con el objetivo de reducir procesos burocráticos y facilitar los servicios al sector inmobiliario.

Durante un taller organizado por la Asociación Panameña de Corredores y Promotores de Bienes Raíces, Acobir, funcionarios de la Dirección General de Arrendamientos explicaron las nuevas herramientas para registrar contratos de manera más rápida y en línea.

Entre los temas abordados estuvo la obligatoriedad de registrar los contratos, los requisitos y la unificación del formato contractual. También se aclaró que gastos como mantenimiento, jardinería y cuidado del inmueble deben formar parte del canon de arrendamiento para que puedan ser considerados legalmente ante una eventual disputa.

En cuanto al depósito de garantía, el Miviot recordó que la legislación establece, como regla general, una suma equivalente a un mes de canon de arrendamiento. Además, la institución trabaja en la reglamentación de la Ley 259 para evaluar la creación de un fideicomiso que permita agilizar la devolución de estos fondos.

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Actualmente, los depósitos de garantía reposan en la Cuenta Única del Tesoro.

Los trámites de registro de contratos habitacionales y comerciales, así como la consignación de los depósitos, pueden realizarse a través del portal del Miviot, incluyendo opciones de banca en línea del Banco Nacional de Panamá y pasarelas de pago electrónicas.

La iniciativa busca facilitar la relación entre propietarios, inquilinos, corredores de bienes raíces y la entidad encargada de regular los arrendamientos en el país.

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