Las familias que buscan adquirir una vivienda nueva podrían recibir un alivio tributario si prospera una propuesta presentada por el Gobierno Nacional. La iniciativa plantea exonerar los primeros B/.120 mil de la base imponible en la primera venta de viviendas que cumplan con los requisitos establecidos.
El proyecto, presentado por el ministro de Economía y Finanzas, Felipe Chapman, busca reducir la carga tributaria para los compradores y, a la vez, dinamizar el mercado inmobiliario, incentivar nuevos proyectos habitacionales y generar empleos formales.
El beneficio no desaparecería automáticamente cuando una propiedad supere los B/.120 mil. Para viviendas con una base imponible de entre B/.120 mil y B/.200 mil, se aplicaría una tasa preferencial únicamente sobre el excedente.
En propiedades cuya base imponible sea superior a B/.200 mil, se mantendría la exención de los primeros B/.120 mil y el resto quedaría sujeto al régimen tributario general.
El Gobierno sostiene que este esquema permitiría focalizar el beneficio en la vivienda principal y evitar que pequeñas diferencias en el precio de una propiedad ocasionen la pérdida completa del incentivo.
La propuesta también busca generar un efecto en cadena sobre la economía. El Ejecutivo apunta a que una mayor demanda de viviendas impulse la construcción, la compra de materiales, el comercio y los servicios profesionales y financieros vinculados al sector.
Pero el alivio tributario tendría que ser compensado en las cuentas públicas. Por ello, el Gobierno propone simultáneamente ampliar el alcance del ITBMS a determinadas operaciones realizadas mediante plataformas digitales y otros medios tecnológicos.
Según las estimaciones del Ministerio de Economía y Finanzas, la mayor recaudación que genere este cambio permitiría compensar el impacto fiscal de la exención propuesta para la vivienda.
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La iniciativa deberá ser discutida ahora en la Asamblea Nacional, donde se definirá si estas medidas avanzan y bajo qué condiciones entrarían en vigencia.
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